Winkelbungalow mit Doppelgarage inmitten der Holsteinischen Schweiz

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Details der Immobilie

ID
2025-00028
Ort
23717 Kasseedorf
Objektart
Bungalow
Wohnfläche
128,91 m²
Grundstücksfläche
1.065,00 m²
Baujahr
1983
Schlafzimmer
2,00
Badezimmer
2,00
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Oktober 2025
Unterkellert
Teilweise
Anzahl Stellplätze
2
Garagen
2
Carports
0
Stellplätze (Duplex)
0
Stellplätze (Freiplatz)
0
Stellplätze (Parkhaus)
0
Stellplätze (Tiefgarage)
0
Stellplätze (Sonstige)
0
Kaufpreis
420.000,00 €
Courtage
2,50% inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Kamin

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gültig bis
2035-07-29
Befeuerungsart
Gas, Solar
Endenergieverbrauch
123.16 kWh/(m²*a)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeff.kl.
D

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Winkelbungalow in massiver Bauweise, welcher sich auf einem Grundstück mit Süd-Südwest-Ausrichtung in ländlicher Wohnlage von Kasseedorf inmitten der Holsteinischen Schweiz befindet.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Doppelgarage, ein Holzschuppen (Maße ca. 5,00m x 3,00m) mit zwei Flächen, die gegenwärtig zur Lagerung von Holz und Gartengeräten genutzt werden und eine gepflasterte Fläche im Bereich der Auffahrt mit einer Größe von ca. 3,00m x 6,50m, die zum Beispiel zum Abstellen eines Anhängers, Wohnwagens o.ä. geeignet ist.

Im eingewachsenen Garten, im Teilbereich mit leichter Hanglage, ist ein kleiner Teich angelegt worden.

Dieser wunderschöne Winkelbungalow eignet sich sowohl für eine Familie als auch für Personen, die im Homeoffice arbeiten oder Platz für Gäste und/oder Hobby benötigen.

Zur Information:
verfügbar ab Spätherbst 2025
Außenrolläden in EG und UG
Fußbodenheizung im Fliesenbereich im EG
Parkett und Heizkörper: im Essbereich und in den zwei Zimmern im EG
Vinylboden: im Duschbad im EG, im Duschbad im UG und im großen Raum im UG
Wasserenthärtungsanlage
Glasfaser liegt im Haus (ist noch nicht fertiggestellt)
Gas-Brennwerttechnik-Anlage der Firma „Para Digma“ (Einbau in 2020)
Solar-Röhrenkollektoren der Firma „Para Digma“ (ca. 10 m²)
zwei Außenwasserleitungen

Lage

23717 Kasseedorf

Lage:
Kasseedorf liegt in der Holsteinischen Schweiz, einer Region, die für ihre malerische Landschaft mit Seen und Hügeln bekannt ist.

Höchster Punkt:
Der Ortsteil Bergfeld liegt auf dem Bungsberg (Höhe = ca. 168 m), dem höchsten Berg Schleswig-Holsteins, und ist damit einer der höchstgelegenen Orte in Norddeutschland.

Nächste größere Orte:
Eutin, Bad Malente, Neustadt in Holstein, Lensahn und Lütjenburg sind in kurzer Entfernung erreichbar, ebenso wie die Ostseebäder Hohwacht, Grömitz, Scharbeutz und Timmendorfer Strand.

Infrastruktur:
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte befinden sich in der nahegelegenen Stadt Eutin (Einwohner: ca. 17.200) und dem Nachbarort Schönwalde am Bungsberg (Einwohner: ca. 2.600).

Geschichte:
Kasseedorf wurde erstmals 1201 urkundlich erwähnt und hat eine lange Geschichte, die bis in die Rodungszeit zurückreicht.

Ortsteile:
Die Gemeinde umfasst neben dem Hauptort Kasseedorf auch die Ortsteile Bergfeld, Bungsberghof, Freudenholm, Griebel, Holzkaten, Sagau, Stendorf und Vinzier.

Ausstattung

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Windfang mit Garderobe und Gäste-WC, einladender Raum mit Blick auf den dort eingebauten Kachelofen, Wohnzimmer mit Zugang zur teilweisen überdachten Terrasse und zum Garten und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit geräumiger, bodengleicher Dusche (Maße 1,00m x 2,00m, Aluverbundplatten an der Rückwand), zwei Zimmer (Größe: ca. 13m² und 18m²); im Flur befindet sich die Bodeneinschubtreppe zum nicht ausbaufähigem Dachboden; hier ist der komplette Fußboden (die Decke des EG) mit Isofloc gedämmt worden;

Untergeschoss: vom beheizten Flur aus gelangt man in alle Räume; Hausanschlussraum (mit Wasserenthärtungsanlage), der als Vorratsraum geeignet ist, Heizungsraum mit Gas-Brennwerttechnik-Anlage (Einbau in 2020) und Anlage der Solarthermie mit einem 800-Liter-Brauchwasserspeicher zum Heizen, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss, geräumiges Duschbad, ein heller, ca. 30 m² großer Raum mit Zugang zu einer Terrasse und zum Garten, der mit Vinylboden, Heizung und Außenrolläden ausgestattet ist und gegenwärtig als Gästezimmer genutzt wird (Der Raum ist aufgrund seiner niedrigen Deckenhöhe nicht in der Wohnfläche enthalten und nicht als Wohnraum ausgewiesen!);

Sonstige Angaben

Entfernungen:
Schönwalde ca. 4 km
Eutin ca. 9 km
BAB A1 Neustadt/Nord ca. 12,5 km
Lensahn ca. 13 km

Grundrisse

44-WNF_aktuell
43-Grundriss_UG
42-Grundriss_EG

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Ihr Ansprechpartner

Peter H. W. Tamm

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