Sonnige 1-Zi.-Eigentumswohnung mit Blick über die Seenlandschaft von Plön

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese sonnige 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia befindet sich in der 13. Etage mit einem einzigartigen Blick über die Wald- und Seenlandschaft und über die Stadt Plön mit dem historischen Plöner Schloss.

Das Gemeinschaftseigentum inkl. der Gartenanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand, vielfache Modernisierungen erfolgten entsprechend der jeweiligen Erfordernisse. Es besteht kein Sanierungsstau.

Diese Immobilie eignet sich für den klugen Anleger oder zur Eigennutzung als Zweitwohnsitz. Ideal als „Homeoffice mit Seeblick“! Die Nutzung zur Ferienvermietung ist gestattet. Durch die direkte Lage an den Wäldern und Seen besteht ein hoher Wohn- und Freizeitwert. Die Schwimmhalle ist mit wenigen Schritten erreichbar.

Ein Verkauf der Eigentumswohnung inkl. Möblierung ist erwünscht/möglich.

Lage

Plön ist die Kreisstadt des Kreises Plön in Schleswig-Holstein und hat knapp 9.000 Einwohner. Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde.
Plön besitzt ein Gymnasium mit 300-jähriger Geschichte, ist Standort der Marineunteroffizierschule und Sitz des Max-Planck-Instituts für Evolutionsbiologie.

Plön liegt direkt am größten Binnensee Schleswig-Holsteins, dem Großen Plöner See, und ist eingebettet in die hügelige Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz. Nur 7,8 km² des Stadtgebietes sind Landfläche. Der Rest des Stadtgebietes verteilt sich auf 11 Seen, die vollständig zur Stadt Plön gehören, und 5 weitere, an denen Plön einen Anteil hat. Komplett im Stadtgebiet befinden sich unter anderem die folgenden Gewässer: Behler See, Edebergsee, Höftsee, Großer Madebrökensee, Kleiner Madebrökensee, Schöhsee, Stadtsee, Suhrer See und Trentsee. Darüber hinaus gehören unter anderem der Große und der Kleine Plöner See sowie der Trammer See anteilig zu Plön.

Plön bildet den Knotenpunkt der Bundesstraßen 76 (Ost-West-Verlauf) und 430 (Südwest-Nordost-Verlauf). Über die B 430 besteht eine Anbindung an die Autobahn 21 (ca. 19 km, Anschlussstelle Bornhöved) und die Autobahn 7 (ca. 40 km, Anschlussstelle Neumünster-Mitte). Die B 76 bindet Plön außerdem an die Autobahn 1 an (ca. 27 km, Anschlussstelle Eutin).
Die Verkehrsbetriebe Kreis Plön sind dem Verkehrsverbund Region Kiel angeschlossen. Sie betreiben im Stadtverkehr zwei Buslinien und bedienen außerdem Verbindungen mit dem Umland. Die Landeshauptstadt Kiel kann per Regionalbus der Firma Autokraft erreicht werden.
Durch Plön führt die Bahnstrecke Kiel–Lübeck. Die Züge verkehren halbstündlich in beide Richtungen. Im historischen Bahnhofsgebäude mit der Prinzenbahnhofsüberdachung befindet sich nach dem Erwerb des Gebäudes durch die Stadt Plön und anschließenden grundlegenden Sanierungsarbeiten seit Mitte 2008 die Tourist-Information Großer Plöner See & DB-Agentur.

Ausstattung

Vom Flur aus gelangt man in das Zimmer mit Einbauküchenzeile, Wohn-, Schlaf- und Essbereich und Zugang zur Loggia, und in das moderne Duschbad. Im Jahr 2015/2016 und später wurde die Wohnung vollständig renoviert und modernisiert.

Weitere Informationen:
-neue Gas-Heizungs- und Warmwasseranlage: Baujahr 2022
(Die Ausstellung des gültigen Energieausweises erfolgte VOR Einbau der neuen Anlage.)
-Sondereigentum zu dieser ETW: ein ca. 3 m² großer Kellerraum
-Monatliche Hausgeldzahlung: 230,- €
-Aufzug
-Außenstellplätze
-Fahrradkeller
-gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Wäschetrocknerraum im Keller (Nutzung per Münzeinwurf);

Sonstige Angaben

Entfernungen:
Großer Plöner See: ca. 300 m
Bahnhof Plön: ca. 2 km
Schloss Plön: ca. 3 km
Ostsee/Strand Hohwacht: ca. 28 km
Ostsee/Strand Scharbeutz: ca. 31 km
Kiel: ca. 32 km
Hamburg: ca. 105 km

Grundrisse

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