Modern renovierte Doppelhaushälfte nahe Dieksee

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich nahe dem Dieksee in einer Wohnstraße in Bad Malente.

Die Terrasse ist nach Westen hin ausgerichtet. Hier befindet sich ein schmales Kaminholzregal. Im Garten gibt es eine gepflasterte Sitzecke, einen kleinen Teich und einige Obstbäume. An der Ecke zur Garage stehen ein Gartengeräte-Holzhaus und ein massiv errichteter Raum (Fertigteilelement) mit Flachdach, der gegenwärtig als Werkstatt genutzt wird. Hieran schließt sich an einer Seite die ebenfalls massiv gebaute Garage an.

Ideal ist diese Immobilie für eine kleine Familie bzw. zwei Personen. Gern können Sie sich einen ersten Eindruck dieser gepflegten, modernisierten Doppelhaushälfte bei einem Vor-Ort-Termin machen. Hierzu stehen wir Ihnen nach vorheriger Absprache gern jederzeit zur Verfügung.

Lage

Bad Malente-Gremsmühlen liegt malerisch auf der Landbrücke zwischen Kellersee und Dieksee, umgeben von Hügeln und Wäldern im Herzen der "Holsteinischen Schweiz". Die reizvolle und abwechslungsreiche Landschaft der Holsteinischen Schweiz ist geprägt durch Wälder, Wiesen und Felder, herrliche Seen, Flüsse und Hügel - die höchste Erhebung ist der Bungsberg mit 168 m.

Die Gemeinde Malente besteht aus dem Hauptort Bad Malente-Gremsmühlen, in dem ca. 7500 Einwohner leben, und 9 weiteren Dörfern. Seit 1955 ist Malente das nördlichste Kneipp-Heilbad, wurde 1996 als Heilklimatischer Kurort anerkannt und erhielt außerdem das Prädikat "Bad". Der schön angelegte Kurpark mit seinen Wassertretbecken lädt zur Erholung ein; es finden im Jahr verschiedene Veranstaltungen statt. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur. Öffentliche Einrichtungen wie Fachkliniken, Physiotherapeuten, Seniorenresidenzen und Seniorenbetreuung, Sozialstation, verschiedene Gewerbebetriebe und das Rathaus sind hier ansässig.

Familien finden eine gut ausgebaute Kinderbetreuung sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule vor. Andere weiterführende Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in den Nachbarstädten gut zu erreichen. Auch ein vielseitiges Vereinswesen ist vorhanden, sodass es ein Angebot in den verschiedensten Bereichen für alle Altersgruppen gibt. Das Sport- und Bildungszentrum Malente bietet verschiedene Sporthallen, Leichtathletikanlage, Tennisplätze, Fitnessstudio sowie Schwimmhalle mit Sauna. Bekannt ist auch der "Uwe Seeler Fußball Park". Durch die ausgezeichnete Seen Lage und die geringe Entfernung zur Ostsee ist das Angebot an Wassersportmöglichkeiten groß und es gibt in der näheren Umgebung viele schöne Badestellen. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Cafés und Restaurants, ebenso der Bahnhof, sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Im Erdgeschoss gelangt man vom Flur aus in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche (Fußbodenbelag: Fliesen in Holzoptik, Format ca. 100x25cm). Hier befinden sich unter anderem ein Kaminofen und ein bodentiefes Schiebeelement mit Insektenschutz für den Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die moderne Einbauküche ist unter anderem mit einer Geschirrspülmaschine in angenehmer Arbeitshöhe und einem Herd mit Cerankochfeld und Backofen ausgestattet. Vom Wohnbereich aus kommt man in das Schlafzimmer (Fußbodenbelag: Vinylplanken in Holzoptik) mit einem „Bad en Suite“. Im Badezimmer (Fußbodenbelag: Fliesen, Format ca. 30x60cm) befinden sich ein Glas-Waschtisch, WC, Bidet, Dusche und Handtuchhalter-Heizkörper. Im Erdgeschoss, vom Flur aus begehbar, gibt es außerdem ein Gäste-WC mit Tageslicht und den Hausanschlussraum. An allen Fenstern sind elektrische Außenrolläden vorhanden.

Vom Erdgeschoss gelangt man über eine gerade verlaufende Treppe in das Dachgeschoss. Über ein Kellergeschoss verfügt das Haus nicht.

Im Dachgeschoss sind alle Räume vom Flur ausbegehbar. Hier befinden sich neben einem kleinen Abstellraum und einem weiteren Duschbad (mit Waschmaschinen-Anschluss) ein kleines Zimmer mit Dachschräge und Dachflächenfenster und ein sehr geräumiges Zimmer, welches gegenwärtig als Wohn- und Arbeitszimmer genutzt wird. Dieser Raum bestand ursprünglich aus zwei Zimmern. Durch wenig Aufwand können auch wieder zwei ähnlich große Zimmer hergestellt werden. Die zwei Räume und der Flur haben als Fußbodenbelag Vinylplanken und das Badezimmer Fliesen. In dem Badezimmer auf dieser Etage ist die Gastherme (Fabrikat: Vaillant) eingebaut worden (Errichtungsjahr: 2004).

Die Decke des Dachgeschosses zum Dachboden hin ist isoliert worden, Dicke ca. 20cm. Der Dachboden kann durch eine Bodeneinschubtreppe/Bodenluke im Flur des Dachgeschosses betreten werden. Er ist begehbar und ggf. ausbaufähig.

Sonstige Angaben

Von Malente aus fährt der Regionalzug nach Lübeck bzw. Kiel. Mit dem Auto ist die Landeshauptstadt Kiel nach ca. 41 km zu erreichen, die Hansestadt Lübeck nach etwa 50 km.
Die Autobahn "A1" in Richtung Hamburg (nördlich Richtung Puttgarden) ist nur 23 km entfernt. Die nächsten Verkehrsflughäfen befinden sich in Lübeck-Blankensee (ca. 65 km) und Hamburg-Fuhlsbüttel (ca. 90 km).

Grundrisse

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