Hochwertiges Reihenmittelhaus nach KfW-55-Standard im sehr begehrten Ortsteil von Eutin / Fissau

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Besser Wohnen, besser Leben....inmitten der Holsteinischen Schweiz, Natur, Hügelketten, Wanderwege, Ruhe.....

Wenn nicht jetzt, wann dann?

Kellersee und großer Eutiner See schnell fußläufig erreichbar,
Kultur und Lebensqualität vor der Tür, das ist Eutin♡♡♡

Erleben Sie dieses Neubau-Reihenhaus in Fissau, einem beliebten Ortsteil von Eutin.
Es besticht durch seine Großzügigkeit, Offenheit und einem individuellen Grundriss.
Hier fühlen sich sowohl Paare, wie auch junge Familien wohl.

Das Effizienzhaus- 55 Projekt, in zeitgemäßer, moderner Architektur und durchdachter Grundrisse, punktet mit bodentiefen Fenstern, einer höheren Decken und Türhöhe, Helligkeit und den weiten Blick ins Grüne.
Durch das begrünte Pultdach und die Wärmepumpe, sind Sie mit Energieeffizienz A+
energetisch ganz vorne.

Lage

Die ostholsteinische Kreisstadt Eutin liegt in Ostseenähe im Herzen des seen- und waldreichen Naturparks "Holsteinische Schweiz". Im 12. Jahrhundert kamen erstmalig deutsche Siedler in diese Region und die Stadtrechte wurden Eutin im Jahre 1257 verliehen.
Die Kreisstadt Eutin ist Mittelzentrum mit ca. 17.000 Einwohnern. Sie verteilt sich auf eine Fläche von ca. 41 km².

Eutin ist eine charmante Einkaufsstadt und ein Wohnort von hoher Lebensqualität. Der historisch gewachsene Stadtkern mit den weitläufigen Straßenzügen und einer bemerkenswerten Bausubstanz ist ein starker Anziehungspunkt. Die noch heute im Stadtbild ablesbare Geschichte lockt zahlreiche Tagesausflügler und Urlauber in die Stadt. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören das nordische Backsteinbarock-Schloss direkt am Großen Eutiner See, die neue Seepromenade, der Schlosspark mit Freilichtbühne, der historische Marktplatz und die St.-Michaelis-Kirche im Herzen der Innenstadt. Die Innenstadt mit ihren Gassen und Twieten bietet viele interessante Geschäfte sowie zahlreiche Cafés und Restaurants. Sehr beliebt ist mittwochs und samstags der Eutiner Wochenmarkt. In Eutin, liebevoll "Weimar des Nordens" genannt, schlägt das kulturelle Herz der Region.

Sportliebhaber haben in Eutin eine große Auswahl. Zusätzlich zu den verschiedenen Sportvereinen gibt es sowohl eine moderne Schwimmhalle, das historische Freibad, Ruder- und Segelverein als auch Tennisplätze und -halle und die Sportanlage Waldeck mit dem Fritz-Latendorf-Stadion für Fußballer und Leichtathletik-Liebhaber.

Die gute Lage wird durch die ansässigen Institutionen wie Kreisverwaltung, Amtsgericht, Landespolizeischule, Bundeswehr und Kreisberufsschule deutlich.

2016 hat Eutin die Landesgartenschau ausgerichtet und in diesem Zuge die Areale rund um den Großen Eutiner See umfassend modernisiert. Seitdem geht die Innenstadtmodernisierung unter Beachtung des historischen Erbes stetig voran.

Ausstattung

Schon im Eingangsbereich blicken Sie in den offenen, geräumigen Küchen-Ess-Wohnbereich mit der exklusiven 3-Fenster- Kaminanlage zum Entspannen und einer 18qm großen Terrasse zum Genießen.

Das Obergeschoss bietet viel Ruhe, ein Schlafzimmer, sowie zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder,-Gäste, oder Arbeitszimmer nutzen.
Schlafen und Arbeiten, bequem auf einer Ebene, dazu der Blick über den Garten und Kirchwald.

Das große Badezimmer mit einem harmonischen Design und der XXL-Glasdusche, geben das Gefühl von unbegrenztem Freiraum

Beide Wohnebenen sind einheitlich mit geschmackvollen Fliesen verlegt, durch die Fußbodenheizung ergibt dieses ein warmes, harmonisches Raumgefühl.

Lassen Sie sich überzeugen von Ihrem neuen Zuhause !

♡ moderne Einbauküche, zeitloses Design
♡ Gäste WC
♡ Heizung/Waschmaschinenstellplatz
♡ Abstellraum unter der Treppe
♡ breiter Treppenaufgang
♡ farbige Plissee und Lamellen
♡ anthrazitfarbene Fenster 3-Fach Verglasung
♡ anthrazitfarbene Türzargen mit weißen Innentüren
♡ Gartenhaus 15qm aus WPC
♡ Schuppen
♡ KFZ Stellplatz vor der Tür

Sonstige Angaben

Eutin liegt ca. 20 Autominuten von der Ostsee / Lübecker Bucht entfernt mittig zwischen der Landeshauptstadt Kiel und der Hansestadt Lübeck. Die Stadt ist problemlos über mehrere Bundesstraßen zu erreichen. Eine eigene Autobahnausfahrt der A1 ist ca. 13 km entfernt. Auch Hamburg im Süden und Skandinavien im Norden sind gut zu erreichen. Die Deutsche Bahn verkehrt im Halbstundentakt nach Kiel und Lübeck, und stündlich fahren Züge nach Hamburg. In Eutin selbst gibt es zahlreiche Stadtbusverbindungen.

Entfernungen:
Eutin Bahnhof/ZOB ca. 3 km
Plön ca. 16 km
Ostsee Scharbeutz ca. 26 km
Lübeck ca. 45 km
Kiel ca. 46 km

Grundrisse

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