Doppelhaushälfte: möbliert oder unmöbliert zu vermieten

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

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Objektbeschreibung

WICHTIG ZU WISSEN:
Doppelhaushälfte: möbliert oder unmöbliert zu vermieten

Zur Anmietung steht diese modernisierte, renovierte Doppelhaushälfte, Baujahr 1992., welche sich in einer ruhigen Sackgassenlage nahe des Großen Eutiner See befindet.

-Das Gebäude ist nicht unterkellert.
-Außenanlage: Terrasse, Garten und 1 Carport mit angrenzendem Holzschuppen
-Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
-Beheizung: Gas-Brennwertkessel, Baujahr 2011
-Photovoltaik-Anlage: ein Balkonkraftwerk mit 0,8kWp Leistung (auf dem Carport-Dach)

-Frei ab: 01.10.2026
-Mietkaution = 3.800,-€ (= 2 Monatskaltmieten)
-Monatliche Kaltmiete: 1.900,-€
-Monatliche Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 400,-€

Entfernungen:
Bahnhof / ZOB Eutin ca. 1,8 km
Marktplatz Eutin ca. 1,5 km
Ostsee Haffkrug ca. 15 km
Lübeck ca. 43 km

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Lage

Die ostholsteinische Kreisstadt Eutin liegt in Ostseenähe im Herzen des seen- und waldreichen Naturparks "Holsteinische Schweiz". Im 12. Jahrhundert kamen erstmalig deutsche Siedler in diese Region und die Stadtrechte wurden Eutin im Jahre 1257 verliehen.
Die Kreisstadt Eutin ist Mittelzentrum mit ca. 17.000 Einwohnern. Sie verteilt sich auf eine Fläche von ca. 41 km².

Eutin ist eine charmante Einkaufsstadt und ein Wohnort von hoher Lebensqualität. Der historisch gewachsene Stadtkern mit den weitläufigen Straßenzügen und einer bemerkenswerten Bausubstanz ist ein starker Anziehungspunkt. Die noch heute im Stadtbild ablesbare Geschichte lockt zahlreiche Tagesausflügler und Urlauber in die Stadt. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören das nordische Backsteinbarock-Schloss direkt am Großen Eutiner See, die neue Seepromenade, der Schlosspark mit Freilichtbühne, der historische Marktplatz und die St.-Michaelis-Kirche im Herzen der Innenstadt. Die Innenstadt mit ihren Gassen und Twieten bietet viele interessante Geschäfte sowie zahlreiche Cafés und Restaurants. Sehr beliebt ist mittwochs und samstags der Eutiner Wochenmarkt. In Eutin, liebevoll "Weimar des Nordens" genannt, schlägt das kulturelle Herz der Region.

Sportliebhaber haben in Eutin eine große Auswahl. Zusätzlich zu den verschiedenen Sportvereinen gibt es sowohl eine moderne Schwimmhalle, das historische Freibad, Ruder- und Segelverein als auch Tennisplätze und -halle und die Sportanlage Waldeck mit dem Fritz-Latendorf-Stadion für Fußballer und Leichtathletik-Liebhaber.

Die gute Lage wird durch die ansässigen Institutionen wie Kreisverwaltung, Amtsgericht, Landespolizeischule, Bundeswehr und Kreisberufsschule deutlich.

2016 hat Eutin die Landesgartenschau ausgerichtet und in diesem Zuge die Areale rund um den Großen Eutiner See umfassend modernisiert. Seitdem geht die Innenstadtmodernisierung unter Beachtung des historischen Erbes stetig voran.

Ausstattung

Vom Windfang aus gelangt man in den Flur und von hier aus in alle weiteren Räume wie in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zu Terrasse und Garten, die Küche mit sehr moderner, neuwertiger Einbauküche (Einbau in 2025), das Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei gleich große Zimmer, ein Zimmer mit kleinem Ankleideraum und das Vollbad (Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchhalter-Heizkörper).

Vom Dachgeschoss aus gelangt man über eine „normale“ Treppe auf den zu Wohnzwecken ausgebauten Dachboden. Der ca. 20m² große Raum verfügt über drei Dachflächenfenster und einen Heizkörper und ist geeignet als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich.

Sonstige Angaben

Eutin liegt ca. 20 Autominuten von der Ostsee / Lübecker Bucht entfernt mittig zwischen der Landeshauptstadt Kiel und der Hansestadt Lübeck. Die Stadt ist problemlos über mehrere Bundesstraßen zu erreichen. Eine eigene Autobahnausfahrt der A1 ist ca. 13 km entfernt. Auch Hamburg im Süden und Skandinavien im Norden sind gut zu erreichen. Die Deutsche Bahn verkehrt im Halbstundentakt nach Kiel und Lübeck, und stündlich fahren Züge nach Hamburg. In Eutin selbst gibt es zahlreiche Stadtbusverbindungen.

Grundrisse

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