2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Eutin, nahe Schlosspark

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Mietwohung befindet sich im Herzen von Eutin, nahe dem Schlosspark.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss/Hochparterre rückwärtig zur Straße in einem Gebäude mit lediglich sechs Wohneinheiten.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdgas-Heizungsanlage mit Brennwerttechnik. Der Einbau fand im Jahr 2022 statt und wurde somit noch nicht in der Berechnung des bestehenden, gültigen Energieausweises berücksichtigt.

-Frei ab: 01.09.2026
-Parkplatz-Miete: 50,-€ monatlich
-Mietkaution: 1.800,-€ (= 3 Monatskaltmieten)
-Warmmiete der Wohnung: 850,-€ monatlich (KM=600,-€, BK=125,-€, HK=125,-€)
-Ideal für: 1-2 Personen (bei 2 Zimmern und einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 67m²)

Lage

Die ostholsteinische Kreisstadt Eutin liegt in Ostseenähe im Herzen des seen- und waldreichen Naturparks "Holsteinische Schweiz". Im 12. Jahrhundert kamen erstmalig deutsche Siedler in diese Region und die Stadtrechte wurden Eutin im Jahre 1257 verliehen.
Die Kreisstadt Eutin ist Mittelzentrum mit ca. 17.000 Einwohnern. Sie verteilt sich auf eine Fläche von ca. 41 km².

Eutin ist eine charmante Einkaufsstadt und ein Wohnort von hoher Lebensqualität. Der historisch gewachsene Stadtkern mit den weitläufigen Straßenzügen und einer bemerkenswerten Bausubstanz ist ein starker Anziehungspunkt. Die noch heute im Stadtbild ablesbare Geschichte lockt zahlreiche Tagesausflügler und Urlauber in die Stadt. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören das nordische Backsteinbarock-Schloss direkt am Großen Eutiner See, die neue Seepromenade, der Schlosspark mit Freilichtbühne, der historische Marktplatz und die St.-Michaelis-Kirche im Herzen der Innenstadt. Die Innenstadt mit ihren Gassen und Twieten bietet viele interessante Geschäfte sowie zahlreiche Cafés und Restaurants. Sehr beliebt ist mittwochs und samstags der Eutiner Wochenmarkt. In Eutin, liebevoll "Weimar des Nordens" genannt, schlägt das kulturelle Herz der Region.

Sportliebhaber haben in Eutin eine große Auswahl. Zusätzlich zu den verschiedenen Sportvereinen gibt es sowohl eine moderne Schwimmhalle, das historische Freibad, Ruder- und Segelverein als auch Tennisplätze und -halle und die Sportanlage Waldeck mit dem Fritz-Latendorf-Stadion für Fußballer und Leichtathletik-Liebhaber.

Die gute Lage wird durch die ansässigen Institutionen wie Kreisverwaltung, Amtsgericht, Landespolizeischule, Bundeswehr und Kreisberufsschule deutlich.

2016 hat Eutin die Landesgartenschau ausgerichtet und in diesem Zuge die Areale rund um den Großen Eutiner See umfassend modernisiert. Seitdem geht die Innenstadtmodernisierung unter Beachtung des historischen Erbes stetig voran.

Ausstattung

Vom geräumigen, hellen Flur aus hat man direkten Zugang zu allen Räumen: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Küche mit Einbauküche;

Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum innerhalb der Wohnung und über eine moderne Türsprechanlage mit Kamera.

An der Gebäuderückseite gibt es einen überdachten Fahrradunterstand und einen Hof mit Parkplätzen.

>>> Anfragen bitte ausschließlich per Mail nach der automatisierten Exposé-Anforderung durch Ausfüllen des Kontaktformulars in einem der Online-Portale!

Sonstige Angaben

Eutin liegt ca. 20 Autominuten von der Ostsee / Lübecker Bucht entfernt mittig zwischen der Landeshauptstadt Kiel und der Hansestadt Lübeck. Die Stadt ist problemlos über mehrere Bundesstraßen zu erreichen. Eine eigene Autobahnausfahrt der A1 ist ca. 13 km entfernt. Auch Hamburg im Süden und Skandinavien im Norden sind gut zu erreichen. Die Deutsche Bahn verkehrt im Halbstundentakt nach Kiel und Lübeck, und stündlich fahren Züge nach Hamburg. In Eutin selbst gibt es zahlreiche Stadtbusverbindungen.

Grundrisse

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