Kleines Mittelreihenhaus in der Gemeinde Süsel

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses Mittelreihenhaus bietet Ihnen eine solide Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause.

Es befindet sich in einer dörflichen, familienfreundlichen Wohngegend und zeichnet sich durch eine funktionale, einfache Ausstattung aus.

Beheizung: Energieträger Gas (BJ 2013) und Kaminofen (BJ 2017)

Das Objekt ist derzeit noch für ca. 1 Jahr vermietet (bis das Haus der Mieter fertiggestellt ist). Danach kann eine Eigennutzung erfolgen oder erneut vermietet werden. Die Jahres-Kaltmiete beträgt gegenwärtig 11.400,- €.

Die Immobilie ist in Teilbereichen renoviert.

- 2 Kfz-Außen-Stellplätze
- 1 Abstellraum im Nebengebäude
- Gartenanteil gem. Plan

Lage

Wohnort im ländlichen Bereich mit vereinzelten landwirtschaftlichen Betrieben:

-Einwohnerzahl: 352 Einwohner/innen (Stand April 2021)

-Gewerbe/ Wirtschaft: Neben vereinzeltem Kleingewerbe, das überwiegend in privaten Haushalten geführt wird, gibt es eine Glaserei mit Fensterbau sowie Handel und Einbau von Bauelementen, einen Betrieb für Trocken- u. Innenausbau und ein Unternehmen für Maler- u. Lackierarbeiten.

-Öffentliche Einrichtungen: Freiwillige Feuerwehr, Jugendfeuerwehr, Spielmannzug der Freiwilligen Feuerwehr der Gemeinde Süsel, Begegnungsstätte, Singkreis, Strick- und Häkelclub, Spielplatz.

-Besondere Sehenswürdigkeiten: Das Röbeler Moor oder auch das Hügelgrab im Schatthagen laden zu Bewunderungen ein. Über einen Teil des alten Bahndammes Eutin- Neustadt kann man lange Spaziergänge durch das Naturschutzgebiet machen.

-Freizeit: Der Ort Röbel bietet durch seine unmittelbare Waldlage viele Gelegenheiten für ausgiebige Spaziergänge. Weiteren Angeboten kann man in Süsel, sowie in der nahe gelegenen Kreisstadt Eutin nachgehen.

-Entfernungen:
Eutin ca. 4 km
Haffkrug (Strand+Ostsee) ca. 9 km
Neustadt ca. 10 km
Lübeck ca. 33 km

Ausstattung

Das Mittelreihenhaus präsentiert sich auf insgesamt zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 82m² auf einem Grundstück, welches nach Miteigentümeranteilen vermessen worden ist. (1/3 Miteigentumsanteil an der Grundstücksgröße 1.115 m² = ca. 371,67 m²)

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, die Küche, das Badezimmer und der Flur mit Treppe ins Dachgeschoss und zu dem Kellerraum.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer.

Der anteilige Außenbereich beinhaltet eine Rasenfläche gem. Aufteilungsplan.

Grundrisse

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